不動産投資は節税をしっかりしないと、利益を出すのは難しいでしょう。不動産投資の節税の基本としては、最低限、青色申告をすることです。青色申告するた めには、複式簿記で帳簿をきちんとつけることに始まります。 そして提出期限内に所得税の青色申告承認申請手続を済ませておく必要があります。
投資信託は、不特定多数の投資家（資産家）から資金を集めて投資を行いその投資行為から生じる利益を投資家に配分するファンドという仕組みになります。こ の投資信託は信託銀行や機関投資家が投資を募集して行う方式で、投資家本人が投資資金の全額を負担するのではなく投資家から
「不動産投資」の対象として、アパート経営があります。アパートの場合は、木造モルタル作りなどが多いことと10数戸程度の住居数が多いことから、マン ションに比べ1棟を管理することも資金的にも手の届く範囲と思われます。 不動産投資用にはアパートにしてもマンションにしても、入居してもらわなければ投資の意味が
不動産投資は、どんな不動産物件を購入するかが重要な鍵を握ります。勿論、いい不動産物件を購入しさえすれば、不動産投資が成功するというような甘いもの ではありません。でも、収益率の低い不動産物件を買ってしまったら、最初期待していたような収益は上がらないはずです。
2000年の11月頃に出版されたロバート・キヨサキさんの著書「金持ち父さん貧乏父さん」が、日本に今までにない不動産投資ブームを巻き起こしました。 この本は、1997年に執筆されて以来、51カ国語に翻訳され、日本では300万部以上、全世界では2800万部以上のベストセラーになりました。
現在不動産投資は、低金利・年金問題による不安などから新たな資産運用として注目されています。不動産投資としては、不動産投資信託もありますが投資信託 を分担して行う方法もあるのです。不動産投資信託の物件としてアパートやマンションが主流になってきています。
不動産投資をするなら、税金の知識は知っておかねばなりません。支払わなくてはいけない税金をコストとして計算に入れなければ、真の利回りだって把握でき ないでしょう。不動産を売りたい業者のいうことを鵜呑みにして投資していては、思わぬ損をしてしまいます。
不動産投資ブログを読むと、実際に不動産投資をする時の苦労や失敗などが実感できると思います。不動産投資の儲かる成功例ばかり読んでいると、自分にも簡 単にできそうな気がしてしまいますが、自分と同じ生活レベルくらいの人がどうやって不動産投資をしているのかをブログで読んでみると
不動産投資セミナーには、初心者用の不動産投資セミナーや無料の不動産投資セミナーもあります。勉強不足の状態でいきなり不動産投資するのは、お金をドブ に投げ捨てるようなもの。 まずは、不動産投資セミナーでしっかり基礎知識を身につけて、不動産投資のリスクと利点、注意点などを学びましょう。
不動産投資ファンドとは、不動産投資を主な運用対象とした投資信託のことです。投資信託をファンドといい、2001年から不動産投資もファンド＝投資信託 の適用ができるようになりました。 不動産投資ファンドの運用は、投資家から資金を集めてその資金を不動産の運用に回して運用益を得ます。
不動産投資信託は、REIT（リート）とも呼ばれ、株式投資信託などと同様に、投資家から資金を集めてオフィスビルやマンションなどの不動産に投資しま す。そして、賃貸収益や売却益を投資家に配当金として分配します。
不動産投資にはリスクがつきものです。流動性が低いため不動産物件は、急に換金しようと思っても簡単には買い手がつかず、現金化できない場合が多いでしょ う。 物件の価値は立地や日当たり、築年数など様々な条件で決まりますが、その価値が一定ではないことにも注意が必要です。
不動産投資顧問業とは、不動産投資を検討している投資家に、不動産投資に関する助言をしたり、取引代行を行う業務のことをいいます。不動産投資に関するコ ンサルティング業です。不動産投資顧問業は、大雑把に分類すると、助言業務が行える「総合不動産投資顧問業」
不動産投資のメリットとして考えられるのは、インフレーションに強い、収入が安定しやすい、レバレッジが効かせやすい、不動産所得が赤字でも節税効果が得 られる、相続対策になる、私的年金や生命保険的な効果が見込めるなどです。
不動産投資会社には、いくつかの種類があります。 一つ目は、投資家から資金を集めて不動産物件を購入して資金運用をする「不動産投資ファンド」。 二つ目は、不動産投資に関する助言を行う「不動産投資顧問」。 三つ目は、優良投資物件情報や不動産投資に関する情報を提供する不動産投資情報会社。
